漏水往往存在 “表象位置≠實(shí)際漏點(diǎn)” 的情況（如衛(wèi)生間天花板漏水，可能是樓上管道破裂，而非自家頂面防水層問(wèn)題），需通過(guò)以下方法排查：

漏水場(chǎng)景 常見(jiàn)漏點(diǎn)位置 排查方法

衛(wèi)生間（地面 / 墻面） 1. 防水層破損（如地磚縫隙、淋浴區(qū)墻角）；

2. 管道接口（馬桶密封圈、洗衣機(jī)排水管接口、地漏周邊）；

3. 墻體裂縫（瓷磚空鼓、墻面伸縮縫） 1. 干區(qū)測(cè)試：關(guān)閉衛(wèi)生間水源 24 小時(shí)，觀察樓下天花板 / 墻面是否仍漏水，排除管道問(wèn)題；

2. 濕區(qū)測(cè)試：在淋浴區(qū)放水（深度 5-10cm），靜置 24 小時(shí)，若樓下對(duì)應(yīng)位置漏水，說(shuō)明防水層破損；

3. 管道檢查：查看馬桶底座、地漏周邊是否有滲水痕跡，用手摸管道接口，若潮濕且無(wú)明顯水流，可能是接口密封老化。

屋頂（平屋頂 / 斜屋頂） 1. 平屋頂：防水層開(kāi)裂、排水口堵塞導(dǎo)致積水滲透；

2. 斜屋頂：瓦片破損、瓦片接縫處密封膠老化、天窗周邊縫隙 1. 雨后排查：雨后觀察屋頂表面，重點(diǎn)看排水口、天窗邊緣、瓦片接縫，若有積水或水漬，大概率是漏點(diǎn)；

2. 干查法：晴天時(shí)查看屋頂防水層，若有裂縫、起鼓、脫皮，或瓦片有破損、移位，即為漏點(diǎn)；

3. 內(nèi)部對(duì)照：根據(jù)樓下天花板漏水位置，在屋頂對(duì)應(yīng)區(qū)域擴(kuò)大排查范圍（漏水可能沿樓板縫隙橫向滲透，漏點(diǎn)可能偏移 1-2 米）。

墻面（外墻 / 內(nèi)墻） 1. 外墻：墻體裂縫、窗戶 / 空調(diào)孔密封不嚴(yán)、外墻瓷磚空鼓；

2. 內(nèi)墻：管道暗埋處破裂、墻面伸縮縫密封老化 1. 外墻排查：雨天后觀察外墻，若瓷磚縫隙、窗戶邊框有滲水痕跡，或墻面有濕痕，對(duì)應(yīng)內(nèi)墻漏水位置；

2. 內(nèi)墻排查：查看漏水墻面是否有管道走向（如廚房、衛(wèi)生間墻面），用小錘輕敲墻面，若有空鼓聲且對(duì)應(yīng)位置漏水，可能是管道破裂或防水層破損；

3. 密封檢查：檢查窗戶玻璃膠、空調(diào)孔封堵膠是否開(kāi)裂、脫落，這些是常見(jiàn)滲水點(diǎn)。

管道接口（水管 / 暖氣管） 1. 明管：接頭處密封墊老化、螺紋松動(dòng)；

2. 暗管：埋墻 / 埋地管道破裂、接口焊接不牢 1. 明管檢查：觀察管道接頭處是否有水滴、水漬，用手?jǐn)Q緊接頭，若漏水減少，說(shuō)明螺紋松動(dòng)；

2. 暗管檢查：若墻面 / 地面無(wú)明顯水流，但持續(xù)潮濕、發(fā)霉，可關(guān)閉管道總閥，觀察樓下漏水是否停止（若停止，確定是該管道問(wèn)題），必要時(shí)用專(zhuān)業(yè)儀器（如管道測(cè)漏儀）定位。