房地產(chǎn)模型需要的資料

1、項(xiàng)目總規(guī)劃平面圖CAD文件（樓棟位置、數(shù)量、樓層已定稿）

2、彩色平面圖

3、項(xiàng)目鳥(niǎo)瞰圖

4、項(xiàng)目效果圖

5、營(yíng)銷(xiāo)中心平面布置圖CAD文件

6、營(yíng)銷(xiāo)中心區(qū)位墻施工圖CAD文件（需要制作區(qū)位模型的資料）

7、營(yíng)銷(xiāo)中心沙盤(pán)區(qū)域裝飾效果圖（需要制作區(qū)位模型的資料）

8、區(qū)位模型范圍圖的矢量文件（需要制作區(qū)位模型的資料）

9、戶型模型或單體模型平面圖CAD文件。（需要制作戶型模型的資料）

10、戶型模型如對(duì)室內(nèi)裝飾有特殊裝飾要求，針對(duì)這些特殊要求需要提供相關(guān)資料。

燈光的配備要根據(jù)景物的特點(diǎn)來(lái)進(jìn)行。住宅區(qū)的建筑、水景燈光盡量用暖色，常綠樹(shù)的背景則用冷光源；路燈和庭園燈應(yīng)晝整齊劃一，按照某種規(guī)律排布。項(xiàng)目盡量色彩豐富些、層次多些以烘托整體環(huán)境氣氛。需要強(qiáng)調(diào)一點(diǎn)是，度的把握很重要，切忌到處都通亮，導(dǎo)致周邊一些部分反而奪了主題的光彩。配景就是配景，主角自然是主角，沒(méi)有取舍就沒(méi)有重點(diǎn)，就沒(méi)有成功的模型。

還要說(shuō)明一點(diǎn)，一些單位喜歡用電腦效果圖來(lái)照要宣科，這是片面的，容易找不著感覺(jué)。電腦效果圖的色彩是連續(xù)的光影關(guān)系，是變化的，被先選中的部分僅在電腦效果圖中是合理的。因?yàn)樵谀Ｐ蜕吓c在電腦效果圖中的著色肌理是完全不同的，光的反向原理也不同。在參考色彩這一點(diǎn)上，電腦效果圖的用途就是顯示色彩之間的搭配關(guān)系，剩下的就要看模型藝術(shù)創(chuàng)作者自己的把握水平了。

?小區(qū)公共設(shè)施所出的方位十分重要，這對(duì)咱們選擇房子的方位有很大的影響，購(gòu)房者在看沙盤(pán)時(shí)，必定要問(wèn)清楚變電站、垃圾箱、化糞池、水泵房等公共設(shè)施的詳細(xì)方位。間隔這些公共設(shè)施太近的話，簡(jiǎn)單受到噪音和異味的影響。別的咱們要注意，有的開(kāi)發(fā)商會(huì)將這一些不利的修建物躲藏起來(lái)，比方不表明修建物的名稱或者直接是一塊空白的當(dāng)?shù)?，針?duì)這些，購(gòu)房者也要問(wèn)清楚了。