工程建設(shè)領(lǐng)域的項目建設(shè)是一項系統(tǒng)性工程，建設(shè)工程招標(biāo)按照標(biāo)的內(nèi)建設(shè)工程監(jiān)理招標(biāo)容可分為工程勘察設(shè)計招標(biāo)、建設(shè)工程項目管理招標(biāo)、建設(shè)項目總承包招標(biāo)、工程建設(shè)施工招標(biāo)以及建設(shè)項目供貨招標(biāo)等。以工程建設(shè)施工招標(biāo)的項目為例，整個項目分為多個階段，一般分為招標(biāo)投標(biāo)階段、施工階段、質(zhì)量保修階段等。

差額履約保函是指承包人在低價中標(biāo)時，承包人需向發(fā)包人（受益人）提供中標(biāo)價與限價差額部分的一種履約保函。當(dāng)因底價中標(biāo)而出現(xiàn)相關(guān)損失時，發(fā)包人可以向擔(dān)保人索賠，針對差額部分獲得補償。該擔(dān)保品種主要是為了防止投標(biāo)人惡意低價中標(biāo)給項目的履約帶來一定的風(fēng)險。

履約保函的性質(zhì)與法律效力：

從屬性與獨立性：根據(jù)《中華人民共和國民法典》，履約保函通常從屬于主合同，如主合同無效，履約保函一般也隨之無效，除非法律另有規(guī)定或保函具有獨立性特征。獨立保函的認(rèn)定需依據(jù)具體條款，如保函中明確約定見索即付等類似條款，則視為獨立保函，保證人承擔(dān)性的付款責(zé)任。

?見索即付原則?：多數(shù)履約保函采用“見索即付”原則，即受益人提交符合保函要求的單據(jù)后，保證人應(yīng)立即支付約定的金額，無需審查基礎(chǔ)交易的實際履行情況。

?擔(dān)保責(zé)任限額?：履約保函明確規(guī)定了擔(dān)保人的賠償責(zé)任限額，通常為保函中載明的金額。

商業(yè)保函是什么意思？

商業(yè)保函指的是，除了銀行以外，由其他商業(yè)機構(gòu)出具的保函，一般出具保函的公司都是專業(yè)的擔(dān)保機構(gòu)或商業(yè)機構(gòu)的信用擔(dān)保。

商業(yè)保函也是包括了很多種的，比如預(yù)付款保、農(nóng)民工工資支付保函、質(zhì)量保函、投標(biāo)保函、履約保函等，這些都是屬于商業(yè)保函。

商業(yè)保函的費用相對于銀行辦函要便宜很多，有的可能低于50%以上。這對于建筑企業(yè)來說，相對還是比較節(jié)約成本的。