房屋抵押貸款是干嗎的？

一句話，拿自己房子抵押給銀行，向銀行借錢。

書面意思是這樣的：

房屋抵押貸款，是指銀行向貸款者提供大部分購房款項，購房者以穩(wěn)定的收入分期向銀行還本付息，而在未還清本息之前，用其購房契約向銀行作抵押，若購房者不能按照期限還本付息，銀行可將房屋出售，以抵消欠款。

房產抵押貸款條件有？

1、房屋抵押貸款要求房屋的年限在20年之內；

2、房屋的面積要大于50平米；

3、房屋要有較強的變現(xiàn)能力。

4、房屋抵押貸款額度是房屋評估值的70%。

5、新房貸款的貸款期限長不超過30年，二手房不超過20年。

6、貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的同期同檔次貸款利率執(zhí)行。

7、一般為"房齡+借款人年齡"男性不超過65歲，女性不超過60歲。

車輛抵押貸款是以借款人或第三人名下車輛作為抵押物向金融機構申請的擔保貸款。借款人需暫時交出車輛所有權復印件并允許貸款機構留置產權，償還后需辦理解押手續(xù)。

車輛抵押貸款的注意事項：

?區(qū)分抵押與買賣?：信用貸款無需解押，抵押貸款需完成登記變更。 ?

?核對合同條款?：警惕高違約金、模糊利率等陷阱，確保合同內容清晰。 ?

?文件管理?：妥善保管綠本、還款憑證等關鍵文件，避免糾紛。 ?

?機構選擇?：優(yōu)先選擇正規(guī)金融機構（如上海泰優(yōu)匯等），避免套路貸風險。 ?