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溫馨提示：江蘇房貸放款前絕不收取任何費(fèi)用，貸款找正規(guī)金融機(jī)構(gòu)

辦理流程

選擇機(jī)構(gòu)：可優(yōu)先選擇銀行、持牌汽車金融公司等正規(guī)機(jī)構(gòu)，對(duì)比利率、期限、放款速度等條件，避免非法貸款陷阱。

提交材料：需準(zhǔn)備個(gè)人身份證、戶口簿；貨車行駛證、登記證、購置發(fā)票、營運(yùn)證；收入證明（如運(yùn)輸流水、合同）；征信報(bào)告、車輛保險(xiǎn)單等，具體以機(jī)構(gòu)要求為準(zhǔn)。

車輛評(píng)估：貸款機(jī)構(gòu)會(huì)安排專業(yè)人員對(duì)貨車的品牌、型號(hào)、車況、行駛里程等進(jìn)行評(píng)估，貸款額度通常為評(píng)估價(jià)的 50%-70%。

簽訂合同與抵押登記：審核通過后，雙方簽訂貸款合同，明確金額、利率、還款方式等條款；隨后需到車管所辦理抵押登記，將貨車抵押權(quán)登記在貸款機(jī)構(gòu)名下。

放款：部分機(jī)構(gòu)要求押車，多數(shù)采用 “押證不押車” 模式（安裝 GPS 即可正常使用車輛），完成所有手續(xù)后，貸款機(jī)構(gòu)會(huì)將資金發(fā)放至指定賬戶。

房產(chǎn)要求

產(chǎn)權(quán)清晰：房產(chǎn)為借款人本人或直系親屬所有，無產(chǎn)權(quán)糾紛；若為共有房產(chǎn)，需所有共有人出具同意抵押的書面證明。

合規(guī)性與狀態(tài)：屬于合法建筑，非小產(chǎn)權(quán)房、違章建筑；未被列入拆遷范圍，無查封、凍結(jié)等權(quán)利限制；已取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書（房產(chǎn)證）。

房齡與類型：房齡一般不超過 20-30 年（不同銀行要求不同，一線城市核心地段房產(chǎn)可放寬至 35 年）；支持住宅、公寓、商鋪、寫字樓等，部分銀行不接受劃撥土地性質(zhì)的房產(chǎn)。

估值與面積：房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值需符合貸款機(jī)構(gòu)要求（通常估值≥50 萬元）；面積一般無明確限制，但小戶型（如低于 40㎡）可能影響貸款額度。