機(jī)構(gòu)需確認(rèn)申請(qǐng)人有穩(wěn)定還款能力，以下情況會(huì)被判定為能力不足：

收入不穩(wěn)定或不達(dá)標(biāo)：收入來源零散（如日結(jié)工資、多平臺(tái)轉(zhuǎn)賬無固定收入方）、無法提供有效證明（如自由職業(yè)者未準(zhǔn)備半年以上流水），或月收入低于機(jī)構(gòu)要求（部分產(chǎn)品要求月收入不低于 3000 元），會(huì)被拒貸；收入申報(bào)與實(shí)際流水不符，如流水月均 9000 元卻申報(bào)月收入 1 萬元，會(huì)被判定為虛假信息，直接拒貸。

負(fù)債比例超標(biāo)：現(xiàn)有負(fù)債（信用卡欠款、網(wǎng)貸、房貸等）占月收入比例過高，如信用卡使用額度超過總額度的 30%、網(wǎng)貸月供超過月收入的 20%，或總負(fù)債超過年收入的 50%，機(jī)構(gòu)會(huì)認(rèn)為還款壓力過大，拒絕新增貸款。

空放私人借錢，個(gè)人小額空放短借，工薪族無抵押空放，個(gè)體戶周轉(zhuǎn)空放，中小企業(yè)應(yīng)急空放借款經(jīng)營(yíng)貸款，我們幫助大家解決資金問題！

江蘇房產(chǎn)、房屋抵押貸款：有房一族提供材料可以直接申請(qǐng)，額度房產(chǎn)評(píng)估價(jià)的8折，1-2個(gè)工作日內(nèi)放款。

江蘇房產(chǎn)、房屋不抵押貸款：有房一族提供材料可以直接申請(qǐng)，額度1-50萬，1-2個(gè)工作日內(nèi)放款。

借款人要求

身份資質(zhì)：年滿 18 周歲且具有完全民事行為能力，部分銀行要求年齡不超過 65 周歲；若為境外自然人，需提供合法居留證明。

信用狀況：征信良好，無 “連三累六”（連續(xù)三個(gè)月或累計(jì)六次逾期）等嚴(yán)重不良記錄，部分銀行可接受輕微非惡意逾期（需提供合理解釋）。

還款能力：有穩(wěn)定合法的收入來源，需提供近 6-12 個(gè)月工資流水、納稅證明、經(jīng)營(yíng)營(yíng)收流水等材料；負(fù)債率通常要求不超過 50%-70%。

其他要求：貸款用途需合法合規(guī)（如裝修、經(jīng)營(yíng)、購(gòu)車等），不得用于炒股、購(gòu)房、非法集資等禁止領(lǐng)域。

房產(chǎn)要求

產(chǎn)權(quán)清晰：房產(chǎn)為借款人本人或直系親屬所有，無產(chǎn)權(quán)糾紛；若為共有房產(chǎn)，需所有共有人出具同意抵押的書面證明。

合規(guī)性與狀態(tài)：屬于合法建筑，非小產(chǎn)權(quán)房、違章建筑；未被列入拆遷范圍，無查封、凍結(jié)等權(quán)利限制；已取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書（房產(chǎn)證）。

房齡與類型：房齡一般不超過 20-30 年（不同銀行要求不同，一線城市核心地段房產(chǎn)可放寬至 35 年）；支持住宅、公寓、商鋪、寫字樓等，部分銀行不接受劃撥土地性質(zhì)的房產(chǎn)。

估值與面積：房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值需符合貸款機(jī)構(gòu)要求（通常估值≥50 萬元）；面積一般無明確限制，但小戶型（如低于 40㎡）可能影響貸款額度。