工業(yè)用地征收補償標準與其他補償有什么區(qū)別

1、工業(yè)用地補償標準與其他的補償有區(qū)別，主要地上附著物的標準不一樣，因為工業(yè)用地一般地上有建筑物，那就要按建筑物拆遷的標準來算了，至于地價差額那是政府的；

2、如果這種情況還要繼續(xù)辦廠，可以要求政府還一塊等面積的地塊給。如果不再辦廠，除了對的拆遷按標準進行補償外，地價可能會按當時的價格適當增加一點，肯定不會將按給開發(fā)商的價格給，因為給開發(fā)商的價格包括了很高的轉讓費（可能還是通過招拍掛形成的）。如果不同意，政府可能會以不符合城市建設規(guī)劃等理由進行強制拆遷。

擬定征地方案

行政主管部門收到用地單位提出的征用申請后，應自申請之日起30日內擬定各項征地方面方案，征地方案包括以下各項主要內容：

1、農用地轉用方案；

2、補充耕地方案；

3、征用土地方案；

4、供地方案

征地審核與批復

1、征用土地的審核：有關土地行政主管部門收到上報的建設項目呈報說明書和有關方案后，對文件、資料齊全、符合條件的，應當在5日內報經(jīng)同級人民政府審核；

2、征用土地的審查：同級人民政府審核同意后，逐級上報有批準權的人民政府，并將審查所需的文件、資料及時送該級土地行政主管部門審查；

3、征用土地的審定：有批準權的人民政府土地行政主管部門應當自收到上報的農用地轉用方案、補充耕地方案、征用土地方案和供地方案并按規(guī)定征求有關方面意見后30日內審查完畢；

4、征用土地的批復：農用地轉用方案、補充耕地方案、征用土地方案和供地方案經(jīng)有批準權的人民政府批準后，同級土地行政主管部門應當在收到批件后5日內將批復發(fā)出。

拆除施工方案及措施有哪些

1、施工生產牌。

2、文明施工牌，做好房屋拆除工程施工現(xiàn)場的圍護。在房屋拆除工程施工現(xiàn)場醒目位置設置施工標志牌、警示標志牌，采取可靠防護措施，實行封閉施工。

3、嚴格按國家強制性標準、施工組織設計或拆除方案實施拆除施工作業(yè)。拆除前，應先切斷電源，并關閉天然氣。人工拆除通常應按自上而下、對稱順序進行，不得數(shù)層同時拆除，不得垂直交叉作業(yè)。作業(yè)面的孔洞應封閉。當拆除一部分時，應先采取加固措施，防止另一部分倒塌。拆除工程施工作業(yè)人員必須正確穿戴帽等勞動保護用品，高處作業(yè)應系好帶，不得冒險作業(yè)。

4、在拆除施工作業(yè)過程中，如發(fā)現(xiàn)不明電線（纜）、管道等應停止施工，采取必要的應急措施，經(jīng)處理后方可施工。如發(fā)現(xiàn)有害氣體外溢、淹埋或人員傷亡事故，必須及時向有關部門報告。

5、進行拆除作業(yè)時，樓板上嚴禁人員聚集或堆放材料，作業(yè)人員應站在穩(wěn)定的結構或腳手架上操作，被拆除的構件應有的放置場所。

6、拆除時對拆除物應采取有效的下落控制措施。

7、拆除管道時，必須在查清殘留物的性質，并采取相應措施確保后，方可進行施工。

8、制定技術管理建立技術檔案。

9、清運渣土的車輛應封閉或覆蓋，出入現(xiàn)場時應有專人指揮。清運渣土的作業(yè)時間應遵守工程所在地的有關規(guī)定。

10、拆除工程施工時，應有防止揚塵和降低噪聲的措施。

11、拆除工程完工后，應及時將渣土清運出場。