1.納稅人

在中國境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋，承受的各類企業(yè)、單位、個體經(jīng)營者和其他個人為契稅的納稅人。

2.計稅依據(jù)

契稅的計稅依據(jù)分為三種：國有土地使用權(quán)出售、房屋買賣，為成交價格；土地使用權(quán)和房屋贈與，由征收機關(guān)參照土地使用權(quán)出售、房屋買賣的市場價格核定；土地使用權(quán)和房屋交換，為所交換的土地使用權(quán)和房屋的價格的差額。

3.稅率和計稅方法

契稅使用3％至5％的幅度比例稅率。各省、自治區(qū)、直轄市的具體適用稅率，由當(dāng)?shù)厥〖壢嗣裾谏鲜龇戎畠?nèi)確定。應(yīng)納稅額計算公式：

應(yīng)納稅額=計稅依據(jù)×適用稅率