關(guān)于印發(fā)新疆維吾爾自治區(qū)實(shí)施《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》細(xì)則的通知

可承擔(dān)建筑面積30萬平方米以上的居住區(qū)開發(fā)建設(shè)，以及與其投資能力相當(dāng)?shù)墓I(yè)區(qū)、商業(yè)區(qū)的開發(fā)建設(shè)，建設(shè)技術(shù)復(fù)雜程度不受限制。可以承擔(dān)委托代建工程。

（二）資質(zhì)二級(jí)企業(yè)可承擔(dān)建筑面積20萬平方米以下的住宅小區(qū)開發(fā)建設(shè)，以及與其投資能力相當(dāng)?shù)墓I(yè)，商業(yè)建設(shè)項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)，可承擔(dān)30層以下，30米跨度以下的房屋建筑開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目，可以承擔(dān)與其資質(zhì)條件相適應(yīng)的委托代建工程。

（三）資質(zhì)三級(jí)企業(yè)可承擔(dān)建筑面積12萬平方米以下的住宅小區(qū)的土地、房屋綜合開發(fā)或與其投資能力相當(dāng)?shù)墓I(yè)、商業(yè)建筑的開發(fā)建設(shè)，可以承擔(dān)12層以下或跨度21米以下的建筑物的開發(fā)建設(shè)。

（四）資質(zhì)四級(jí)企業(yè)可承擔(dān)建筑面積4萬平方米以下住宅組團(tuán)的土地、房屋綜合開發(fā)，或與其投資能力相當(dāng)?shù)纳虡I(yè)建筑的開發(fā)建設(shè)，只允許承擔(dān)7層以下和15米跨度以下民用建筑的開發(fā)建設(shè)。

（五）資質(zhì)五級(jí)企業(yè)可按村鎮(zhèn)規(guī)劃承擔(dān)居民點(diǎn)、集鎮(zhèn)、村鎮(zhèn)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)的開發(fā)建設(shè)，只允許承擔(dān)3層以下，9米跨度以下民用建筑的開發(fā)建設(shè)。

第十九條 非生產(chǎn)型綜合公司、信托投資公司自有資金達(dá)到兩億元以上，其中自有流動(dòng)資金達(dá)到一億元以上；工程建筑公司達(dá)到建筑工程資質(zhì)一級(jí)，自有資金5000萬元以上，其中自有流動(dòng)資金達(dá)到3000萬元以上，經(jīng)自治區(qū)建設(shè)行政主管部門批準(zhǔn)可兼營(yíng)房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)，但不定資質(zhì)等級(jí)。

第二十條 以開發(fā)項(xiàng)目為對(duì)象從事單項(xiàng)房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)的項(xiàng)目公司（包括外商獨(dú)資、中外合資、合作企業(yè)）不定資質(zhì)等級(jí)，由項(xiàng)目所在地州市建設(shè)行政主管部門根據(jù)其項(xiàng)目規(guī)模和資金、人員條件進(jìn)行初審，由自治區(qū)建設(shè)行政主管部門核發(fā)一次性《房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)許可證》。

第二十一條 自治區(qū)一、二級(jí)企業(yè)可以出疆跨省從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)；三級(jí)以上（含三級(jí)）企業(yè)可在全疆范圍內(nèi)跨地區(qū)從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)；四級(jí)企業(yè)只允許在本城市和本地縣鎮(zhèn)從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)，五級(jí)企業(yè)只限于在本地區(qū)范圍內(nèi)的村鎮(zhèn)從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)。

第二十二條 凡到外省區(qū)從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)的企業(yè)，到自治區(qū)建設(shè)行政主管部門申請(qǐng)辦理出疆證明。

第二十三條 自治區(qū)各地、州、市建設(shè)行政主管部門根據(jù)建設(shè)部《規(guī)定》，對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)履行監(jiān)督管理職能。

（一）監(jiān)督房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)是否按照《規(guī)定》和本實(shí)施細(xì)則申報(bào)資質(zhì)審查或者辦理注銷變更登記；

（二）監(jiān)督房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)是